얼마 전 한국은행은 금리인상을 하지 않는다 발표했지만 예전부터 미친 듯이 급등한 금리로 인해 상당한 손해가 나타나고 있습니다.물가상승을 막으려는 방법은 아니었겠지만 그에 따른 부작용이 너무 커서 경제상황이 어려워졌습니다.작년 하반기부터 올해 초까지 7번 정도 상승했습니다.한번 동결을 시켰다고 했는데 CPI 발표를 보면 한두 번은 더 상승할 확률이 높아 보입니다.이자율 부담감이 많아지면서 전세보증금을 얻으려 하거나 계약이 만료된 후 어떻게 대책을 마련하고 수습해야 할지 몰라 망설이는 이들이 많습니다.게다가 대출을 받아야 하는 상황이라 걱정이 많은 것 같아요.저도 생계를 유지하기 힘들어 직장인 대출을 몇 번 받아서 금리가 상승해서 대환대출을 검색하게 되었어요.개인적으로 회사 쉬는 시간에 돌아다녔는데 필요한 금액까지 한도는 나오지 않았어요.가급적 돈 쓰는 것을 줄이고자 집에 머무는 시간도 늘리면서 식대도 적게 썼지만 그렇게 많은 도움을 받는 것도 아니고 통장 잔고가 점차 적어지고 있는 상태였습니다.그런데 높아지는 아파트 시세를 보다 보면 이런 식으로 아껴도 의미가 있을까 하는 생각이 들 때가 많았습니다.곧 결혼식을 올릴 예정이라 눈 깜짝할 사이에 바쁜 일상이었지만 내 집 마련의 미련을 포기하지 못하고 발빠르게 찾아봤습니다.전세로 시작하는 것도 좋지만 어차피 시세차익을 생각하면 매입하는 게 낫다는 결론을 내렸습니다.지금은 힘들어도 나중에는 상향된다는 설명이 많았기 때문에 주변에서 구입을 생각하는 지인들이 꽤 있거든요.일하면서 나이에 비해 절약하고 돈을 모르고 있었다고 자부했지만 집을 사고파는 데는 선택도 없는 금액이었습니다.대출을 받지 않고는 아예 계산이 나오지 않았고 사업자 담보대출 한도까지 따져봐야 그래도 가능성이 보였습니다.하지만 직장에서 멀지 않은 주변은 수요도 많은 상태였고 역이 주변에 있기 때문에 직주근접이라는 장점이 있어서 물가가 많이 형성되어 있었습니다.신규 분양을 하는 곳도 1~2억원 정도 프리미엄이 붙는 곳이어서 대출을 받는다고 해도 투기지역, 투기과열지구 등 규제지역의 영향력 때문에 LTV가 됐다 하더라도 DSR로 인해 추가 금액이 나오지 않을 수 있기 때문에 저축한 자금을 합쳐도 아파트 시세에 근접하지 않았습니다.그런데 후순위 아파트 사업자 담보대출의 추가 한도를 매입 과정에서 사용하는 대책이 있었습니다.덕분에 월세에서 내 집 마련 쪽으로 생각을 바꿀 수 있어서 자연스럽게 힘이 났습니다.사업자 담보대출을 쓰려면 우선적으로 은행을 통해 보금자리론을 받고 나서 추가 자금이 필요하면 제2금융회사를 이용해서 받으면 되거든요.시세 대비 LTV 90%까지도 실행이 가능하며 신용도나 소득증명 여부에 따라 우대한도 적용도 가능합니다.다만 한도금리는 위치나 시세 반영을 높게 받아 여러 곳을 비교해봐야 했습니다.전제조건으로 국토교통부 사이트나 KB시세로 5천만원 정도 찾을 수 있어야 하고 빌라, 주택, 아파트 오피스텔, 다가구주택 등에서 실행이 가능했습니다.만기 일시상환으로 30년간 사용할 수 있으며 원리금 균등분할상환으로 선택하는 것도 가능했습니다.결혼식이 며칠 뒤라 많이 바빴지만 마지막 기회라고 느끼면서 절박한 날짜를 투자했어요.초반부터 청약, 예·적금까지 재테크를 하기도 했지만 아쉽게도 청약에 응한 적은 없었습니다.매달 고정금액을 넣어서 한 번쯤 성공할 거라고 기대했는데 저 같은 경우도 희망에 불과했던 것 같아요.그때는 어려서 급하게 생각하지 않았는데 지금 생각해보면 후회가 느껴져요.무주택자를 위해 특례 보금자리론이나 개인사업자 주택담보대출 같은 종류가 여러 가지 나온 최근 고정금리로 저금리 환승이 가능합니다.과도한 투기를 잡기 위해 DTI, LTV, DSR 같은 제재가 실행되고 있지만 역전세나 전세대란 등의 역작용을 초래하고 말았습니다.우리는 후순위 아파트 사업자 담보 대출 한도 추가로 신혼집을 구입할 수 있었습니다.경기도를 비롯한 수도권 등 성남 시흥 용인 비규제지역 투기과열지구를 살펴 사업자 담보대출 한도가 통제된 구역이 많았습니다.추가 신청이 꼭 필요한 상태였습니다.집을 알아보러 다니는 분들은 아마 동조할 거라고 느낍니다.저축한 돈을 찾아도 인프라가 우수한 동네에 있는 아파트는 구입하기 힘들어 담보대출이 필요했습니다.우선 직장과 가까운 물건은 포기하고 조정지역 대상을 보면서 좋은 물건이 있는지 찾아봤습니다.금융기관에서 40%로 진행한 뒤 제2금융사 후순위 담보대출 추가 한도까지 받았는데 선순위로 대출을 진행했을 때 가능한 방법이었습니다.직장인 사업자 비정규직 무직자 주부 누구나 가능한 방안인데 사업자의 경우 LTV 90~95% 한도를 최저금리로 받을 수 있어 매우 유리했습니다.다행히 원활하게 진행되었는데요.접수에서 심기까지 4일 정도 걸렸습니다.이 시기에 정말 사야 하나 고민도 했지만 시세가 떨어지기를 기다리는 내 집 마련 시기를 놓칠 것 같아 결심했습니다.덕분에 주기적으로 이사할 상황도 없이 같은 장소에서 계속 지낼 수 있게 됐고, 앞으로는 편안한 마음으로 재테크에 매진하도록 하겠습니다.#사업자 담보 융자
