처음으로 집을 구입하는 청년들이 대출을 받기는 쉽지 않습니다. 신혼부부는 정부나 금융권에서 제공하는 다양한 주거지원 대책을 활용할 수 있지만, 1인 가구나 미혼 청년들은 각 은행에 팔려고 해도 까다로운 자격요건이나 부족한 한도 때문에 발목을 잡는 경우가 많다. 하지만 제품과 조건을 잘 알아보시면 도움을 받으실 수 있습니다. 네, 오늘은 싱글을 위한 1차 디딤돌대출 조건과 금리한도에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
인생 첫 디딤돌 대출
첫디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 주택구입을 위한 정책상품입니다. 처음으로 주택을 구입하려는 시민들에게 저금리로 자금을 제공해 주택 구입 기회를 확대하겠다는 취지다. 금리는 최저 2.65%부터 시작되는데, 이는 현재 시중 금리에 비해 상대적으로 낮은 수준이다. 미혼, 신혼부부, 다자녀 가구 등에 대해서는 추가 우대금리를 제공하여 더욱 낮은 금리를 적용할 수 있습니다.
인생 첫 디딤돌 대출을 위한 미혼의 조건
미혼인 경우 생애 처음으로 디딤돌 대출을 신청하려면 조건을 충족해야 합니다. 먼저, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 신청인의 연소득이 6천만원 이하, 첫 주택구입자의 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. . 30세 미만 미혼자의 경우 금융기관에 문의했는데 통화하는 직원마다 해석이 달라 국토부에 직접 문의했다. 위 정보에 따르면 본인은 세대주로서 6개월 이상 거주하고 있는 주민등록상 형제, 자매, 직계존속이 있음을 알 수 있습니다. 확정되면 신청할 수 있다는 답변을 직접 확인했습니다.
첫 디딤돌 대출 금리
금리는 소득수준과 기간에 따라 달라지며, 고정금리 또는 5년 변동금리가 적용됩니다.
소득수준(부부 합산 연소득) 10년(%) 15년(%) 20년(%) 30년(%) ~ 2천만원 이하2.652.752.852.902천만원 초과 ~ 4천만원 이하3.003.103 .203.2540만원 ~ 7천만원 이하 3.353.453.553.607만원 이하 ~ 8,500만원 이하3.703.803.903.95
이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 상환방법은 이연 또는 1년 무연 원리금 균등분납, 균등분납, 증분상환으로 결정됩니다. ※ 우선주 금리가 적용됩니다. 이용 가능 조건은 다음과 같습니다. ● 기본 금리 우대(중복 적용 불가) 첫 주택구입자 : 연 0.2%포인트 우대 ● 추가 우대 금리(중복 적용 가능) 청약저축 가입자 : 5년 10년 이상(120번째 납부) : 연 0.3%p 15년 이상(180번째 납부) : 연 0.4%p 연 0.5%p 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p (2025년까지 신규신청) 대출금액이 심사기준금액의 30% 이하인 경우 : 연 0.1%p 대출실행 후 1년이 지나면 원금의 40% 이상을 상환하는 경우 : 연 0.2%p
생애 최초 디딤돌 대출한도
첫 디딤돌 대출 한도는 소득과 주택 감정가에 따라 결정됩니다. 미혼의 경우 최대 한도는 3억원, DTI(총부채상환비율)는 60% 이내, LTV(담보인식비율)는 생애최초 80%, 일반인은 70%다. 30세 미만 미혼인 경우에는 예외가 적용됩니다. ,대상주택은 대출신청일 현재 주거면적 60㎡ 미만, 수도권 외 읍·면 70㎡ 미만 주택 및 담보를 기준으로 합니다. 한도는 감정가 3억원 이하 주택의 경우 1억5000만원이지만, 첫 주택 구입의 경우 한도는 최대 2억원이다.
결론
요즘 젊은 층은 ‘얼어 죽어도 신축’, ‘젊은 끌’이라는 신조어가 나올 정도로 주택 구입에 그 어느 때보다 열심이다. 이유는 주거 안정에 대한 불안감과 하루라도 빨리 집을 구하고 싶은 마음 때문이다. 이런 상황에서 생애 첫 디딤돌대출은 청년들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 유용한 금융상품이다. 하지만 내 집 마련의 꿈이 달콤한 만큼 과도한 대출은 심각한 후유증을 남길 수 있으니 냉철하게 상환능력을 판단해야 한다. , 무엇보다 집을 구입하기 전에 모든 것을 신중하고 신중하게 고려해야 합니다.